용인 남곡 헤센시티 대표번호 1660-1132

#용인 남곡 헤센시티

 

 

 

담보대출을 통해 집을 장만한 '영끌족' 등이 소위 '멘붕'에 빠지고 있는 상황입니다.
기준금리 인상 이후 은행들의 경쟁적 수신금리 인상과 ‘레고랜드 사태’ 등으로 채권시장이 얼어붙으면서 대출금리 인상이란 연쇄효과를 불러온 것입니다.업계에서는 앞으로 10%까지도 오를 수 있다는 전망까지 나오고 있습니다.

업계 관계자는 “대출 금리가 오르고, 대출 받기가 어려워지는 등 지속적으로 매수세가 증가하기 어렵게 됐다”면서  “결국 주택시장은 불안정한 상황이 이어질 수 있어 무리해서 집을 구하기 보다 정책대출을 활용해 전세에 거주하면서, 시간을 두고 신중하게 매수에 나서는 것이 좋을 수 있다” 고 말했습니다. 

 

 

이러한 가운데 임대로 안정적으로 거주하고, 향후 확정분양가로 내 집 마련이 가능한 주거사다리 단지가 있어 관심이 집중됩니다. ​그 주인공은 장기 민간임대 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’ 입니다. 
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영끌로 아파트를 장만하였지만 높은 대출 금리로 감당하기 힘든 요즘, 깡통전세보다 무서운 전세보증금 사기사건 피해등이 잇달아 10년 동안 이사하지 않아도, 보증금 올리지 않아도, 집주인이 되어 저렴한 임대료만 내면서 마음편히 내집처럼살다가(거주중 양도가능) ​10년후 최초 분양가로 저렴하게 분양전환하여 내집 마련이 수월하게 가능한 임대아파트가 대세입니다.
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전세사기 당하지 않고 내 보증금을 안전하게 HUG(주택도시보증공사)에서 지켜주기 때문에 걱정없습니다.
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그런데 내가 살고있는 임대 아파트가 용인 개발 호재로 10년후 시세가 7억이 뛰어 버리면?

판교처럼 추가 납입금을 7억을 더 내야 하나?아닙니다. 분양전환에 어려움을 해소하기 위한 그 대책이 "분양가 확정" 입니다.
용인남곡 동원베네스트 헤센시티는 안전한 분양가 확정으로 진행됩니다. 그래서 10년후 전환할 금액을 미리 확정해 놓은 최초 분양가로 분양전환(등기) 합니다.
그래서 ​요즘 대세인 확정분양가 임대아파트가 매력입니다.
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임대아파트도 프리미엄이 붙습니다.

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용인남곡 동원 베네스트 헤센시티는 용인시 처인구 양지면 남곡리 일원(남곡2지구)에 위치해 있으며, 전용면적 59·84㎡, 총 498가구 규모로 지어집니다.

용인남곡 동원 베네스트 헤센시티 임대아파트는 적은 임대보증금으로 이자만 내면서 거주하다가 향후 확정분양가로 소유권이전이 가능합니다. 최장 10년간 의무거주 없이 살 수 있는 만큼 이전 시에 시세차익까지 기대해볼 수 있습니다.

 

 

또한 원하는 시점에 양도 및 전매제한 없이 임차인 지위권도 양도 가능하며, 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등의 의무가입으로 안전하게 보존돼 최근 사회적 논란이 되고 있는 전세사기 등의 걱정도 없습니다. 

개인, 법인 상관 없이 주택소유, 청약통장 가입 여부도 따지지 않고 청약도 가능합니다. 또한 1인 1주택 제한도 없어 2채 이상 보유(전체 가구수의 최대 10%)가 가능하며 취득세, 보유세, 종합부동산세 등 각종 부동산 세금 부담도 없습니다. 

 

 

단지가 들어서는 남곡2지구는 지난해 4월 ‘용인 경남 아너스빌 디센트’ 1,164가구가 분양을 마친 바 있어 용인남곡 동원 베네스트 헤센시티까지 공급을 마치면 2,000가구가 넘는 새 아파트들이 자리 잡는 신흥 주거타운이 형성됩니다. 

주변 시세대비 저렴한 가격도 눈길을 끄는 요소입니다. ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’의 임대보증금은 3.3㎡당 960만원으로 이는 용인시 처인구 타 현장 보증금(3.3㎡당 1,290만원), 용인 수지구 타 현장(3.3㎡당 2,670만원) 보다 합리적인 수준입니다. 


주택홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동에 마련 되어 있으며 홈페이지를 통하여 사전예약후 방문가능합니다.

 

 

 

 

용인 남곡 헤센시티 조감도