평택 jh타워 지식산업센터 모델하우스 1877-9610 브레인시티 수혜지역

평택 jh타워 지식산업센터 브레인시티 수혜지역

평택JH타워 지식산업센터 조감도

평택시 지식산업센터 제조형 드라이브와 오피스 사무동을 갖춘 JH지식산업센터는 모곡동 438-1번지 일원에 들어섭니다. 평택브레인시티 수혜지역입니다.

평택 땅값이 하늘 높은줄 모르고 치솟고 있는 가운데 마지막 700만원대로 분양되고 있습니다.

현장 바로 왼쪽에는 세계적인 글로벌 삼성전자 평택캠퍼스가 있고 또한 고덕국제 신도시가 있습니다. 바로 오른쪽에는 평택 종합 물류단지, 칠괴일반산업단지, 평택 브레인시티가 있어 최.고의 입지를 자랑하는 곳입니다.

 

평택JH타워 지식산업센터는

제조형 지하1층~지상8층(드라이브인,제조형) 선 차량 운행이 편리한 직선형 램프와 7.8m의 넓은 차로 폭으로 차량 통행이 원활하게 했습니다. 지하 1층부터 지상 8층까지 드라이브인 시스템을 적용했고, 사무실 문 앞에 주차한 화물차량에서 물류 상하차가 가능한 도어투도어도 최대 3대까지 가능하게 했습니다. 

 

지상 9층~12층 으로는 최근 가장 각광받고 있는 소규모 기업 특화상품인 ‘라이브형 오피스’로 구성됩니다. 라이브형 오피스는 업무와 휴식이 동시에 가능한 복합사무실로, 1~2인 스타트업이나 임대 투자자에게 특화된 신개념 오피스 입니다.

 

대지면적 2,994천평 건축면적 2,188평 연면적 21,208평으로 건폐율 73.11%, 용적률 349.93% 입니다.
창고 16호실, 제조 200호실, 사무 160호실과 근린생활시설로 구성되었습니다. 총 374실 규모 입니다.

 

도어투도어 (Door to door)

시스템은 해당 차량이 호실이 있는 층까지 편리하게 올 수 있는 시스템이라면 도어 투 도어는 물류 차량이 해당 호실 문을 지나 해당 호실 안 까지 들어올 수 있게 설계하는 것입니다. 또는 문앞까지 차를 세워 놓을 수 있는 구조입니다.

요즘은 사무동을 꼭 오피스를 선택하기 보다 드라이브인이 되는 제조형을 선택해서 사무동을 사용하는 경우도 많이 보는데요. 주차하기도 편히할 뿐 아니라 물건을 편리하게 내릴 수 있기 때문에 드라이브인이 가능한 제조형을 선택하여 사무를 동시에 보기도 해서 제조형이 더 인기가 많습니다.

제조형 같은 경우에는 호실 안에 차량이 들어오니까 호실 안의 하중은 더욱 높이고 호실 안까지 차량이 들어와 물건을 하역하기 때문에 불필요한 동선이 대폭 줄어든다는 큰 장점이 있습니다.

 

 

드라이브인이란?(DRIVE-IN) 
자동차, 특히 승용차를 위하여 특별히 이용하기 쉽도록 마련된 시설을 말하는데, 크게 자동차를 탄 채 용무를 볼 수 있는 경우와 자동차를 주차시설에 놓아 두고 용무를 보는 형식이 있습니다.
드라이브인은 자동차가 이용하기 편리하게 하기 위한 시스템으로 지식산업센터에 도입되면서 물류 회사를 위한 시스템과 업무환경의 발전으로 지식산업센터에 시스템이 되었습니다.

 

 

 

 

평택시 JH타워는 제조형 호실에 입주하는 입주사들을 위해 드라이브인 시스템을 적용했습니다. 드라이브인 시스템을 적용 하는 뿐만 아니라 차량운행 동선이 어긋나지 않는 직선형 램프와 7.8M의 광폭로를 자랑합니다;
평택시 JH타워에는 광폭도로까지 설계 되면 도로 폭이 넓어 큰 화물 차량들이 회전반경을 고려해 힘들게 운전할 필요가 없다는 말입니다.즉 지식산업센터 내부에 화물차량이 들어와 물건을 하역할 수 있기 때문에 인력이나 물류 비용이 절감된다고 볼 수 있겠습니다.

 

 

 

 

 

요즘 지식산업센터는 업무환경이 매우 우수하여 부대시설이 뛰어나 복합업무공간을 재탄생함으로서 워라밸 문화공간을 확산하여 녹지공간, 운동공간 등으로 다양한 휴게공간을 마련함으로 입주 기업인들의 만족도를 높이고 있습니다.
예전처럼 딱딱한 아파트형 공장이 아닌 다양한 커뮤니티 센터를 조성해 휴식과 만남의 공간을 제공하며 특히 옥상공간을 활용하여 휴게공간으로 충분한 휴식을 취할수 있어 현 시대에 맞는 워라밸 추세에 맞춰 일과 휴식의 조화를 이루는 설계로  직원들의 업무 효율을 더울 높여줄 수 있어 더욱 기업들이 지식산업센터를 찾는 이유이기도 합니다.
 
평택 JH타워 지식산업센터는 다양한 휴게공간을 제공해 더욱 이목이 집중되고 있습니다. 9층 옥상정원과 스카이가든을 비롯해 피트니스센터, 회의실 등 운동시설과 편의시설을 갖춰 비즈니스 차원을 높여주고 업무의 효율성을 극대화할 수 있는 서비스를 제공할 예정입니다.
 

 

 

교통

인근으로 수도권 1호선 서정리역과 1호선∙SRT가 정차하는 지제역이 가까워 서울 및 수도권 지역은 물론 전국 각지로의 이동도 편리합니다.  특히 서정리역과 지제역을 연결하는 수원발 KTX 직결사업도 추진되고 있어 철도교통망은 더욱 좋아질 것으로 기대된다. 여기에 평택제천고속도로 평택고덕IC, 송탄IC를 이용하여 서해안 고속도로 및 경부고속도로를 이용할 수 있어 광역 도로망도 뛰어납니다.

 

풍부한 기업수요 뛰어납니다. 앞으로 지속적으로 수요가 늘어날 전망입니다. 송탄일반산업단지 내에 위치한 만큼 탁월한 산업 연계성을 바탕으로 협력업체간 시너지는 물론 산업 클러스터 구성이 용이합니다. 삼성전자평택캠퍼스와 브레인시티, 칠괴일반산업단지 등 대기업을 중심으로 한 산업단지 분포로 업종간 원활하고 신속한 연계도 가능할 것으로 보입니다.

 

JH타워는 도시개발사업구역인 가재지구와 인접해 입지적 미래가치도 높다는 분석입니다. 또한 주변은 3만 평 규모 약 150개 기업체와 5,600여 명의 근로자 밀집 지역으로 30년 이상의 노후된 저층형 공장이 다수를 차지하고 있어 최신식 지식산업센터의 입주를 희망하는 배후수요층이 탄탄합니다.

지식산업센터는 아파트와 달리 청약통장이 필요 없고, 전매제한도 없습니다. 게다가 입주기업이 한 번 자리를 잡으면 장기간 임대하기 때문에 안정적인 임대 소득도 기대할 수 있으며, 대출은 분양금액의 최대 70~80%까지 가능합니다. 모델하우스 방문은 방문예약후 가능하며 아래 이미지를 클릭하면 모델하우스로 자동연결 됩니다.

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