직산역 금호어울림 041 902 8341

직산역 금호어울림 문의 041-902-8341

 

 

담보대출을 통해 집을 장만한 '영끌족' 등이 소위 '멘붕'에 빠지고 있는 상황입니다.

기준금리 인상 이후 은행들의 경쟁적 수신금리 인상과 ‘레고랜드 사태’ 등으로 채권시장이 얼어붙으면서 대출금리 인상이란 연쇄효과를 불러온 것입니다.
업계에서는 앞으로 10%까지도 오를 수 있다는 전망까지 나오고 있습니다.

대출 금리가 오르고, 대출 받기가 어려워지는 등 지속적으로 매수세가 증가하기 어렵게 됐어 결국 주택시장은 불안정한 상황이 이어질 수 있어 무리해서 집을 구하기 보다 정책대출을 활용해 전세에 거주하면서, 시간을 두고 신중하게 매수에 나서는 것이 좋을 수 있습니다.

이러한 가운데 임대로 안정적으로 거주하고, 향후 확정분양가로 내 집 마련이 가능한 주거사다리 아파트가 있어 관심이 집중됩니다. ​그 주인공은 장기 민간임대 ‘직산역 금호어울림’ 입니다. 
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영끌로 아파트를 장만하였지만 높은 대출 금리로 감당하기 힘든 요즘, 깡통전세보다 무서운 전세보증금 사기사건 피해등이 잇달아 10년 동안 이사하지 않아도, 보증금 올리지 않아도, 집주인이 되어 저렴한 임대료만 내면서 마음편히 내집처럼 살다가(거주중 양도가능) ​10년후 최초 분양가로 저렴하게 소유권이전하여 내집 마련이 수월하게 가능한 임대아파트가 대세입니다.
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직산 금호어울림 임대아파트는 적은 임대보증금으로 이자만 내면서 거주하다가향후 확정분양가로 소유권이전이 가능합니다. 최장 10년간 의무거주 없이 살 수 있는 만큼 이전 시에 "시세차익" 까지 기대해볼 수 있습니다.

 

 

또한 원하는 시점에 양도 및 전매제한 없이 임차인 지위권도 양도 가능하며, 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등의 의무가입으로 안전하게 보존돼 최근 사회적 논란이 되고 있는 전세사기 등의 걱정도 없습니다. 

 

전세사기 당하지 않고 내 보증금을 안전하게 HUG(주택도시보증공사)에서 지켜주기 때문에 걱정없습니다.
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그런데 내가 살고있는 임대 아파트가 용인 개발 호재로 10년후 시세가 7억이 뛰어 버리면?
판교처럼 추가 납입금을 7억을 더 내야 하나? 아닙니다. 분양전환에 어려움을 해소하기 위한 그 대책이 ​"분양가 확정" 입니다.

 

 

 

직산 금호어울림은 안전한 분양가 확정으로 진행됩니다.

그래서 10년후 전환할 금액을 미리 확정해 놓은 최초 분양가로 분양전환(소유권이전) 합니다.
그래서 ​요즘 대세인 확정분양가 임대아파트가 매력입니다.

 

"사정상 입주 불가능시 전매 또는 재임대 가능"
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또한 지난 1월 25일 국토교통부가 GTX-A 노선을 평택까지, B 노선은 가평을 거쳐 춘천까지, C 노선은 기존 양주 덕정~수원에서, 수원~천안까지 55km 연장한다고 발표했습니다.
이러한 GTX-C 천안 연장이 발표됨에 따라 천안 부동산이 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.

직산역 금호어울림 베스티엘은 수도권 지하철 1호선 직산역 도보 10분에 위치한 역세권 아파트로, 지하 2층~지상 최대 33층, 7개동 총 856세대, 74㎡AㆍB, 84㎡AㆍB 면적으로 구성됩니다. 또한 전세대 남향 위주로 배치했으며, 4Bay의 판상형 평면 위주로 배치했습니다.

조경면적의 비율은 38%이며 중앙 오픈스페이스, 테마 산책로도 조성했습니다.

 

계약조건 1차 계약금

30평대 74타입은 500만원

34평대 84타입은 1000만원

 

나머지는 무이자 신용대출로 진행됩니다.

30평대는 임대가가 2억 3천~

34평대는 임대가가 2억 6천~

 

10년동안 집주인 눈치 보지않고 내 집처럼 살다가 10년후 분양전환하여 소유권 이전하시면 됩니다.

중간에 다른 지역으로 이사하거나 더 이상 거주불가 일때는 언제든지 보증금을 받아 나오셔도 됩니다.

 

인근직산도시첨단산업단지(예정)가 인접하고 직산 농공단지(예정), 천안테크노파크산업단지(예정) 등의 천안 북부생활권 대규모 산업단지 조성 계획이 예정되어 있어 수많은 수요 유입으로 인한 프리미엄이 예상됩니다.

 

또한 직산패션아울렛, 하나로마트, 성환천 등 기존 생활권 편의시설 이용도 용이합니다.

또한 해당 단지는 전국 주요 대도시를 연결하는 천안에 위치해 있는데요. 직산역(1호선) 및 경부고속도로(북천안IC)를 통한 서울, 수도권 주요 도심으로의 접근성이 우수합니다. GTX-C 연장 추진과 천안~청주공항 복선절철(예정)의 교통망 등을 계획하고 있습니다.


천안은 인구와 세대수가 지속적으로 증가하고 있어 미래 성장 가능성이 높은 도시입니다. 직산역 금호어울림 베스티엘은 확정분양가 제도로 공급하는 10년 민간임대아파트입니다. 만 19세 이상이면 신청이 가능하고 전매 제한이 없습니다.

 

더욱 상세한 내용은 홈페이지를 참조해주세요

문의 041-902-8341