직산역 금호어울림 베스티엘 모델하우스

천안직산역 금호어울림 베스티엘 모델하우스 

천안 북부권역 최대규모 5000세대 브랜드 뉴타운이 형성되는 천안직산역 금호어울림 베스티엘!!!
이중 856세대 민간임대 아파트가 들어선다.
청약통장 없이 투자가능하며, 내집마련의 기회인 직산역 금호어울림 베스티엘 10년 임대아파트 공급 소식이다.

 

직산역 금호어울림 베스티엘은 천안시 서북구 성거읍 신월리 405-1번지 일원에 위치한다.
지속적이니 물가상승 및 지가상승으로 시세차익과 10년 후 분양전환 하여 두마리 토끼를 한꺼번에 잡는 민간임대 아파트가 대세이다.

임대아파트는 임차인의 거주 안정성을 증가하기 위하여 10년 동안 임대료 인상에 대한 부담이 없다.
 

 

1호선 직산역 도보 9분 역세권 입지로서 GTX-C 연장, 국가산업단지 등 다양한 개발호재가 있는 곳으로서 지가상승호재 수요와 교통 확보 지역으로 메머드급 개발호재로 인프라 개선에 기대치가 높은 입지이다.

직주근접 프리미엄과 풍부한 배후수요는 국가산업단지, 직산도시첨단산업단지 BIT산업단지, 천안테크노파크, 삼성SDI 등 배후수요가 풍부하여 향후 무섭게 오를것으로 보인다.

아파트 내부를 살펴보면  3Room, 2Bath, 1Living 혁신적인 상품 설계로 74㎡”, 84㎡ 혁신평면구성으로 인기많은중소형판상형4Bay 구조 이다.

무엇보다 부담이 없는 계약금이 입주시까지 74타입은(30평) 500만원, 84타입(34평)은 1000만원 이다. 시공예정사는 금호건설이다.

총 856세대
지하2층~33층 7개 단지
건축면적 1,355평
대지면적 11,664평
용적률 247.77%

 

무엇보다 눈에 띄는건 건폐율 11.62% 우수한 수치가 산출될 것으로 보인다.

주택 시장에서 널찍한 단지 내 환경이 쾌적한 생활의 척도가 되자 각 건설사들이 건폐율을 15%이하로 낮추며 단지의 경쟁력을 키우고 있는데 건폐율이 낮을수록 주거 쾌적성은 물론 단지의 가치가 상승해 수요자들에게 인기를 끌고 있다.

건폐율이란 대지면적 대비 건축면적의 비율이다. 이 비율이 낮을수록 동일한 부지에서도 건축물이 차지하는 비중이 줄어들고 자연스레 남는 공간은 많아진다.

아파트에 적용하면 동간 거리가 넓어져 가구간 프라이버시를 보장해주고 높은 일조권과 조망권 등을 확보하게 하며 단지 내에 녹지, 조경, 여가 시설등이 조성돼 쾌적한 주거 생활을 즐길 수 있다.
 
특히 직산역 금호어울림 베스티엘 임대아파트는 단지 건폐율 11%대로 친환경적이고 획기적인 단지 조경 계획으로 조경면적 대지면적의 비율 33%, 친환경 에코 프리미엄 단지이다.

커뮤니티 특화
서울 고급아파트의 전유물이던 조식서비스가 제공된다. 새로운 주거 문화의 시작, 차별화된 입주민 특화서비스 고급 아파트의 기준인 조식서비스는
요즘 혼자거주 하는 사람, 또는 아침을 챙겨 먹을 수 없는 입주민들에게 조식서비스가 있는 직산역 금호어울림 베스티엘에서 제공 예정이다. 

직산역 금호어울림베스티엘 입주하려면?

1차 계약금 
74타입 500만원
84타입 1,000만원 (자납 끝)

2차 계약금 
2,000만원 무이자 신용대출(회사에서 이자대납)

가격표 전세가
74타입 2억3천~2억6천
84타입 2억5천~2억 9천
입주시 대출 약 80% 대출로 진행되며, 확정분양가 제도로 합리적인 분양가로 공급 예정이다.

중도금 무이자 대출진행
발코니 확장비 무상 
 
2월 20일 선착순 입금후 호실지정
견본주택 그랜드오픈 2월 22일
준공일 27년 5월

입지환경
직산역 금호어울림 베스티엘이 위치하는 천안 북부권역 최대규모, 5,000여 세대로 브랜드 뉴타운이 형성된다. 

약5,000세대이상의 브랜드 아파트가 밀집되며, 도시첨단산업단지 인근에 공공지원 민간임대(5,457세대) 개발로 PJT인프라가 개선되므로 기대가 높다. 

단지 인근에는 사업지들이 개발계획 예정이 다수 존재하며  향후, 개발 완료시 주거환경 향상 기대되며 천안 북부생활권 대규모 산업단지 조성 계획으로 인구 유입 및 인프라 개선 기대가 높아진다.

교통환경
직산역 도보 10분거리 역세권 입지로서 1호선 이용이 가능하다.

개발호재
천안 북부생활권 대규모 산업단지 조성 계획으로 인구 유입 및 인프라 개선 기대
약 1만여명 고용창출, 직주근접 수요 견인 가능

천안직산 도시 첨단산업
천안 북부생활권 대규모 산업단지 조성 계획으로 인구 유입 및 인프라가 개선될 것으로 기대되는 천안 직산 도시첨단산업 총사업비 1921억원, 약10만평규모, 6,000여명 고용효과로 2024년 상반기 착공예정,2026년 준공 예정이다.

천안테크노파크
총사업비 3105억원, 약30만평규모, 4,700여명 고용효과를 가져오며
24년착공, 2025년 하반기 준공예정이다.

천안 북부생활권 대규모 산업단지 조성 계획으로 인구 유입 및 인프라 개선 기대되며 약 7만여명 고용창출, 직주근접 수요 견인 가능한곳은

천안 미래 모빌리티 국가산업단지
총사업비 1조6000억원, 약126만평 규모, 58,000여명 고용효과 로서
2026년 국가 산업단지 계획승인, 2028년 하반기 준공 계획이며 속도를 내고 있다.

북부 BIT 산업단지 조성
총사업비 3670억원, 약26만평 규모, 15,970여명 고용효과 로서
2019년착공, 2024년 하반기 준공예정이다.

이렇듯 개발호재가 많은 직산역 금호어울림 베스티엘 민간임대 아파트는 소액으로 투자로서도 매우 훌륭하며, 소액이 들어가기 때문에 내집 마련에 가장 빠른 기회로 보인다.

표준 건축비가 매년 인상되고 토지가도 매년 상승되어 향후 공급되는 분양가는 지속상승 예상되며, 지금이 가장 싼 가격이다.

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모델하우스 방문예약은 홈페이지를 통해 가능하며, 더욱 상세한 내용은 홈페이지 참고하시고 대표번호 1533-3493 으로 전화하시면 전문 상담사가 더욱 심도있게 안내해 드립니다.